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收房验房事项?收房验房时主要看什么?

浏览:0次  发布时间:2019-01-12 11:13:37

收房验房事项?收房验房时主要看什么?

当人们在进行收房的时候,是首先要去进行验房的,然后再去办理有关入住方面的手续,如果在进行验房的时候发现了问题,比如说质量有问题,或者是里面有很多有害的气体,已经超过了国家的标准,那么都是可以向开发商去进行提出,这样在后期就可以避免出现问题了,对于收房验房事项,以及收房验房时主要看什么,下面的文字有介绍。

收房验房事项?收房验房时主要看什么?

收房验房事项?

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。

2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步

3、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

4、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。

收房验房时主要看什么?

1、渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开,水头开到,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。

2、门窗质量及推拉情况检查。室内的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把手安装是否牢固等等,总之能够看得到的地方都要仔细检查。

3、电路检测。查看室内的电线,拉拉看看是否是虚设,打开总闸看是不是室内的电源处都有电,关掉总闸是不是的电源都被断电。

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