而作为购买二手房的后续装修来说，原本十分不被重视的拆旧这一环节，也慢慢显得重要起来。于是，各种各样的问题逐渐显露出来。这里，我们请教专业监理来指导大家，不说要锻炼出火眼金睛，至少也要学会一些识别好坏的基本方法和经验，以便将来作为参考。
步：选谁做？
监理意见：找和大装修公司合作的拆旧队
拆旧，在装修公司那里，一般会外包给施工队，而到了施工队这里，多半也会外包给拆迁队。当然，业主也可以自己在网上找，但隐患是后期没保障。一般来说，很多游击队形式的拆旧公司不一定会有配车，但是有点规模的拆旧公司，有一两辆面包车，能顾帮你回收，帮你清理垃圾等等。还可以看他们的合作装修公司，因为现在只有装修公司验收之后，拆旧才能拿到钱，因此能够和大型、正规的装修公司长期合作的拆旧队，相对会更正规一些。
第二步：费用怎么算？
对于正规的拆旧来说，一份包含了拆除各个拆除项目的费用及标准；明确、合理的拆旧项目服务表是必须的。
拆旧费用也主要由人工费和材料费组成，不过绝大部分是前者，所以一般都是结合成具体的项目来分门别类计算。不过，根据拆除的部位不同，收取的费用也会有所差异，所以一定要仔细查验收费项目表，如果对价格有异议，需及早提出，由拆旧公司给出理由。
监理意见：拆旧的收费方式
对于正规的拆旧来说，一份包含了拆除各个拆除项目的费用及标准；明确、合理的拆旧项目服务表是必须的。目前，拆旧更常见的收费方式主要有三种：
按单项核算
即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，不怕有猫腻。但价格总的算下来，会比较高。
第四步：保护要做好
家里有些地方不需要拆旧，如地板等，就需要一定的保护措施，避免在拆旧过程中受到损害。正式的装修公司会负责现场的保护措施，例如电梯，门，地面等。但是作为好一些的拆旧公司，也会有自己的保护措施。关于现场保护，是否细化到物业大堂的灯、大理石、电梯等，比如说需要保留的部分是否详细注明，像常见的水电、窗台大理石、铝合金窗等等。
第五步：拆旧水平有高低
拆旧不是盲目地乱敲一气。比如，拆除墙地砖是更费时费力的项目，如果工人的专业性不高，轻则无法保证平整度，影响后期墙地面施工能否顺利进行，重则造成墙体破坏，特别是承重墙以及与邻居共用的墙，前者造成将来的安全隐患，后者会导致邻里纠纷剪不断理还乱。
