【楼盘概况】楼盘位置：开福区双湾路69号(捞刀河与湘江交汇处) 物业类型：普通住宅开盘时间：2012年12月8日装修情况：毛坯产　　权：70年 大产权房户　　数：978建筑面积：421638平方米户型面积：二居室 83-134平米 三居室 100-144平米 四居室 160-199平米开 发 商：长沙市水利投资置业发展有限公司建筑设计：湖南省建筑设计院物业公司：湖南美世界物业管理有限公司建筑类型：板塔结合 小高层 高层入住时间：2012年7月容 积 率：2.78绿 化 率：51%占地面积：127838.05平方米【销售信息】售楼地址：开福区双湾路69号(捞刀河与湘江交汇处)开盘时间： 2012年12月8日入住时间： 2012年7月销售状况： 在售【配套信息】商业配套：公建配套:幼儿园、寓式写字楼、商务酒店等；公园绿化:鹅羊山野营公园、秀峰公园；都市景观:湘江风光带；商业环境:中国银行，农业银行，建设银行。内部配套：幼儿园、寓式写字楼、商务酒店等车 位 数： 1863 基本参数：项目由25层小高层组成约1978套房源。周边商业：中国银行，农业银行，建设银行周边景观：捞刀河风光带、秀峰公园、鹅羊山野营公园周边公园：鹅羊山野营公园、秀峰公园周边医院：湘雅医院、163医院周边学校：就学条件:清水塘小学金霞分校、戴家河小学、周南中学、长沙雅礼外国语学校、小区内配有双语幼儿园；周边交通：乘坐159、801、149、9、128路公交车在捞刀河北站下车机即可到达项目。【装修信息】装修情况： 毛坯 装修标准安保系统:a)闭路电视监控：在小区出入口、重要地段、地下车库、单元大堂、电梯内设置高清晰摄像机，24小时对小区各个部位全方位监控； 　　b)周界防盗报警：在小区周界围墙上设置主动红外对外射探测器、并同闭路电视监控实行联动； 　　c)无线巡更：在小区重要位置设置无线巡更点，人工巡逻，确保安全； 　　d)通道管理：在小区出入口设置出入控制挡闸，智能一卡通感应控制； 　　e)车辆管理：小区车辆出入口分别设置车辆进出双向管理系统，采用5-15m远距离感应ID卡，智能一卡通感应控制智能化设施:彩色可视对讲：呼叫、对讲、监视、留影留言、查阅、信息发布等； 　　b)居家安防报警：红外、门磁、煤气报警、紧急按钮及多种安防探头；　　　c)多重门禁设置：小区门、单元门、电梯门、户门口设置多重门禁(可与通道管理系统、车辆管理系统实行智能一卡通)； 　　d)家电智能控制：可远程控制室内家电、灯光等设备(业主自行安装模块)； 　　e)远程室内监控：通过网络服务器及室内摄像头远程监控室内情况(业主自行负责开通费用)； 　　f)社区综合服务：交费、购物、订餐等。电梯品牌:待定供热系统:待定供水系统:待定空调新风系统:待定车库配置:待定其他配置:待定外墙:待定外立面说明:待定大堂:待定走廊:待定车库电梯间:待定电梯厅:待定进户门:待定窗材:待定建筑设计： 湖南省建筑设计院建筑施工： 长沙市建设工程集团有限公司销售公司： 自销【项目介绍】双湾国际系美世界地产旗下?长沙市水利投资置业发展有限公司开发建设的大型综合社区，项目地处湘江与捞刀河交汇处，是长沙唯一的两处两江交汇且景观最佳的位置之一，左临芙蓉北路、右临湘江大道、处于长沙的城市客厅“新河三角洲”以北。　　双湾国际规划用地面积近192亩，总建筑面积约47万平米，容积率3.5，绿地率高达50.02%，项目主要由33层的观江高层住宅、国际5A级写字楼和海拔150米的五星级酒店的构成，项目建筑规划借助双江交汇，沿江面较宽的优势，采用扇形半围合布局，纳双江入怀，最大尺度上让每一栋建筑物和每一套物业都拥有西南望江的绝佳视野，项目外立面沉稳、典雅、历久弥新。　　(开发理念)美世界地产秉承“给城市留下美丽”的开发理念，项目从07年开始运作，为了打造长沙最顶级的湾区物业，前后考察了世界著名八大湾区，借鉴八大湾区元素，在长沙首创“在家度假”的湾区生活理念，其两江汇流的湾区景观资源、原生态澳州园林环境、小区独享千米沿江风光带、高档超五星级酒店、在长沙唯一拥有原生态岛屿配套、唯一拥有2000万级豪华游艇配套的各种生活元素将为未来入住的业主们生活增添更加奢华浪漫的色彩。项目所有的配套诠释了“在家度假”的理念，即让居家置业者们不必离开家去寻求休闲、度假的享受。　　(豪华舒适的居家环境)项目拥有长沙独一无二的两江汇流景观，这样的资源在长沙仅有两处，而且不可再生，耗资600元/平米的原生态的澳洲风情园林将给您带来自然清和的舒适环境，户型设计上双湾实施创新户型设计，超大露台、游泳池、空中花园、6米挑高阳台、超大洗手间；在双湾国际拥有豪华奢适的居家环境是一种幸福。　　(休闲度假的生活方式)湾区生活所倡导的就是全方位、全时段自由休闲的生活方式，这是一种国际化的生活状态，展示了现代人对生活品质的追求。项目斥资2000余万元引进了世界顶级游艇品牌阿兹姆豪华游艇,打造了千万级的游艇码头设立湖南首家游艇俱乐部.让湖南的精英阶层感受到世界最顶级的运动休闲方式.项目还打造了千米私享沿江风光带.项目拥有主次两会所，功能错开又相辅相成。 主会所集雪茄收藏室、红酒窖、中西餐厅、咖啡馆、影视厅及运动健身于一体，次会所配备有SPA、水上酒吧等社交功能区。让置业者娱乐、休闲、交际、健身得到随时随地的满足，并且项目还配备澳洲生态水循环顶级游泳池,带您畅享亲水乐趣；在双湾国际享受到休闲度假的生活方式是一种幸福。